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江阴这家民营企业是如何陷入困境的

修桥补路二
 
只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 12-05 , 来自:浙江省台州市

  2018年4月12日,上海秉芳咨询有限公司(以下简称上海秉芳)以1.2亿元的低价购买了价值6.6亿元的抵押资产,造成国有资产直接损失3亿多元,使一家本来负债率不到30%的民营企业陷入濒临破产的绝境,这样的咄咄怪事就发生在江苏江阴广昊置业发展有限公司(以下简称江阴广昊)实际控制人夏品云头上。一家注册资本仅500万元的空壳公司,有什么特殊背景和关系,能够轻而易举地套取这笔巨额资产?其背后深藏着怎样的猫腻?
  
  事件源起于2012年12月,江阴广昊以总值5.4亿元现房及母公司1.2亿元的股权共6.6亿元资产抵押给中国交通银行江苏江阴分行,该行遂放款给国联信托股份有限公司(以下简称国联信托)。国联信托再以信托资金名义按年利率14%、另加2%的咨询费,放款两亿元给江阴广昊。2014年12月30日该笔贷款到期时,因当时房地产市场低迷,江阴广昊只偿还了利息,2亿元本金逾期,后争取续贷无果,2014年12月份国联信托向无锡市中级人民法院提起诉讼,全部资产被保全查封。对此,江阴广昊毫无怨言,并千方百计偿还借款。在2014年9月30日国家房产去库存新政出台后,房地产市场开始回暖,江阴广昊2015年4月7日前预售了32套别墅(销售额达8000万元)。当时江阴广昊与国联信托总经理朱文革协商好,先还款979万元,解封6套别墅,可回收资金2000多万元,以这种循环还款解押的方式偿还债务,但是待付款约十天后,朱文革突然变卦,不履行解押的承诺。期间债务人多次主动找朱文革交涉,朱文革提出必须再增加资产担保,但债务人认为抵押资产已超过借款本金三倍,拒绝了朱文革的要求。2015年8月31日,双方在国联信托会议室再次协商,朱文革竟口出狂言:“你们不遵照我的意见办,我就用司法途经封死你(的资产),我一点责任都没有!国联损失2亿无所谓,是国家的,跟我个人没任何关系。”
  
  之后,江阴市有关领导多次出面协调,并于2015年12月9日召开会议,专题研究借款合同纠纷和解事宜。在江阴市临港经济开发区管委会副主任赵巧新的主持下双方达成和解协议:借款期限自和解协议签署后18个月内偿清借款;借款年利率降统一降至11%;江阴广昊12月10日向江苏省高级人民法院提出二审撤诉申请。朱文革再次反悔,在江阴广昊撤诉半个月后向法院申请执行,导致江阴广昊陷入绝境。
  
  2017年,全国房产市场很好,6—9月间,有多家知名房地产开发商有意收购江阴广昊资产,最终碧桂园苏州公司欲出资6.2亿元收购。此事遭到朱文革的阻挠,理由是国联集团公司已决定将江阴广昊的资产作为不良资产处置。
  
  2017年10月17日,国联信托在江苏经济报上发布公告,将包括江阴广昊在内的九笔债权(共计6.3亿元)作为资产包转让给中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司(以下简称华融江苏)。国联信托于2018年2月将债权交割给华融江苏,同年4月12日华融江苏又迅速将江阴广昊这笔债权以1.2亿元低价转让给上海秉芳。表面上看整个过程是合规的,但是,显然这笔资产是被上海秉芳借华融通道低价买走,且没有其他资方参与竞标。经了解,购买方跟处置机构有特殊的关系,无锡国联将江阴广昊资产作为不良资产打包前,上海秉芳通过无锡国联朱文革就获得了资产的优劣信息,且在朱文革的一手操纵下顺利拿到该资产包。
  
  2014年至2017年间,江阴广昊开发的别墅项目每平米市场价达1.2—1.4万元,但朱文革既不让销售,又不执行拍卖,反而于2017年7月向无锡中院申请停止执行。在江阴广昊多次向无锡中院提出资产评估异议的情况下,无锡中院仍然以每平米7000元的价格对别墅进行司法拍卖。根据第一批2018年11月8日拍卖的19套房产交易额测算,江阴广昊所有被查封的资产若全部拍卖完,至少能得到4亿元收入。江阴广昊的债权被以不良债权之名“贱卖”,造成直接损失3亿多(如按正常市价销售计损失6亿多元)。公司被抵押查封的资产有5亿多元及母公司1.2亿元股权,已经远远超过了购买整包不良资产的总体对价。据专业人士讲,不良资产处置金融机构内部可以进行资产重组、债务重组,自主处置、或债转股等方式来实现企业重生,那么这笔不良背后的交易有何公平可言?”
  
  上海秉芳到底是怎样一家公司,能够在短短几个月时间内获取巨额利益?
  
  据了解,上海秉芳实际控制人余畅池是华融江苏的法律顾问,与华融落马董事长赖小民是同乡。上海秉芳于2017年5月份注册成立(认缴注册资本500万元),两个月之后便开始运作江阴广昊这一笔生意,至今并无其它业务。余畅池名下像秉芳这样的关联公司达20多家,据了解,这20多家的空壳公司用来持有百亿不良资产,那么这些巨额不良资产的背后不是一朝一夕形成的。一些地方金融机构把国有资产甩了,将民营企业整垮,其背后一定隐藏着一些领导不担当不作为、违规操作、以权谋私的行为。
  
  金融界大老虎赖小民今年4月份因贪腐问题被查办,无锡国联董事长高敏于今年9月也被纪检部门带走调查。朱文革是高敏的得力干将,他之所以敢有恃无恐,暗箱操作,其交易的背后一定与民间资方形成长期的利益链。
  
  事件的发酵,是人为的,是人祸的,监管部门应将不良资产交易背后隐藏的违规操作、内外勾结、以权谋私作为行业整治的重点,打击遏制行业腐败现象,还企业一个公道,还中小企业一片蓝天。

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